Спрос на загородные дома растет с каждым годом, особенно это касается Москвы и Подмосковья. Кроме покупки готовых строений, сегодня многим доступна возможность заказать строительство дома с нуля, для чего строительные компании предлагают каталоги проектов – это отличная возможность наглядно представить будущее жилье и подобрать его оптимальные размеры, исходя из площади имеющегося участка земли. Чтобы иметь представление о возможных вариантах и примерной их стоимости, рекомендуется рассмотреть различные загородные дома и коттеджи. Проекты, фото некоторых из них представляем в нашей статье.
Готовый проект загородного дома
Особенности разработки проектов домов и коттеджей
Профессиональное архитектурное бюро предлагает клиентам огромный выбор готовых разработок. Включают в комплект готовые проекты домов и коттеджей фото будущего строения, чертежи, эскизы и файлы компьютерной визуализации сооружения, для домов разных архитектурных стилей, площади, конфигурации и стоимости.
В процессе разработки специалисты выполняют следующие виды проектирования:
- Архитектурное. На данном этапе обсуждаются материалы для постройки (кирпич, пеноблоки, древесина, каркасные панели) и внешний вид будущего здания.
- Конструкторское. Этот шаг посвящен проведению расчетов и созданию чертежей.
- Инженерное. Подразумевает коммуникации, электропроводку, газо- и водоснабжение, а также водоотвод.
- Дизайнерское. Разработка дизайна (цвет стен, вид отделочных работ и прочее).
Дизайнерский проект жилья
Главное – помнить, что будущий дом должен не только иметь привлекательный внешний вид, но также обеспечивать комфорт, уют и тепло, быть экологически безопасным и прочным. Для этого такой трудоемкий и сложный процесс, как разработка проекта домостроения, стоит доверить профессионалам.
Готовые проекты жилых домов
Если вы рассматриваете просто коттеджи, проекты таких сооружений имеют ряд своих особенностей:
- простоту;
- лаконичность;
- продуманность до мельчайших деталей;
- минимализм;
- экономичность в использовании;
- сравнительно невысокая стоимость.
Типовой проект дома с чертежами двух уровней
Отдавая предпочтение готовым вариантам, клиент получает ряд преимуществ:
- более низкая по сравнению со стоимостью индивидуального проекта цена;
- максимальная готовность документации (иногда требуется лишь адаптация фундамента под индивидуальные особенности участка);
- возможность использовать доступные по цене стройматериалы;
- наглядность (большая часть типовых проектов уже была реализована ранее);
- возможность получить представление о стоимости постройки заранее.
Готовый проект дома с гаражом и мансардой
Из минусов готовых вариантов можно выделить:
- отсутствие возможности вносить некоторые коррективы в типовой проект (изменение габаритов дома, состава помещений, конструктивных размеров и прочего);
- неуникальность;
- простая планировка загородных домов;
- отсутствие работы с архитектором на стадии разработки проекта с возможностью вникнуть во все тонкости.
Такие проекты создаются с учетом всех пожеланий большинства заказчиков, поэтому максимально комфортны и практичны в эксплуатации. Будущие дома отличает оптимальность конструкторских решений и эффективность реализации запросов потребителей.
Стоимость готовых недорогих решений варьируется от 20 до 50 тыс. руб.
Индивидуальные проекты коттеджей
Иногда возникает необходимость разработки индивидуального проекта. Это возможно по следующим причинам:
- сложность рельефа или формы земельного участка (перепады высоты, наличие водного ручья или лесного массива, поселковых коммуникаций и прочих объектов);
- желание объединить все постройки (жилой комплекс, гараж, бассейн, сауна/баня, спортзал и другое);
- несоответствие типового проекта желаниям заказчика на 100%;
- необходимость оптимизации стоимости строительства (подборка менее дорогостоящего фундамента, архитектурного решения и удаление ненужных коммуникаций).
Иллюстрация создания чертежа проекта дома на бумаге
Этапы разработки индивидуального проекта:
- обсуждение деталей с архитектором;
- разработка вариантов планировочных решений;
- разработка генплана и фасадов на основе выбранных планировочных решений;
- разработка архитектурного проекта в виде альбома;
- составление рабочей документации, требуемой для правильной организации работ на участке.
Плюсы выбора индивидуального проекта:
- разработка архитектором проекта происходит с привязкой к конкретному земельному участку с учетом его особенностей;
- оригинальность строения и простор для творчества;
- учет всех пожеланий заказчика.
Стоимость такого проекта жилого дома рассчитывается индивидуально.
Стоимость разработки проектов
При этом цены на проекты коттеджей зависят от различных факторов. В зависимости от площади жилья, стоимость может варьироваться от 300 рублей за кв.м. и выше. Также на окончательную цену за 1 кв. м жилой площади влияет тип проекта:
- эскизный – от 150 руб.;
- архитектурный – свыше 250 руб.;
- архитектурно-строительный – от 300 руб.;
- инженерный – свыше 200 руб.
Инженерный проект коттеджа
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».
Также можно заказать:
- составление сметы на будущее строительство (100 руб. за кв. м);
- прорисовка схемы генерального плана застройки (около 2000 руб.);
- оформление проектного паспорта (примерно 4-5 тыс. руб.);
- визуализацию фасадов и 3D-вида здания (от 3000 руб.);
- дополнительный жилой уровень: мансарда либо цокольный этаж (от 150 руб. за кв. м).
Учитывая, что все участки уникальны, даже готовые проекты могут потребовать внесения изменений, которые в свою очередь приведут к пересмотру конструкторских и объемно-планировочных решений. Коррекция может быть трех уровней:
- незначительной (изменение выбора материалов стен, фундамента, перенос или смена конфигурации оконных и дверных проемов) – зачастую не требует дополнительных капиталовложений;
- средней (перепланировка, удаление, добавление или перенос перегородок, смену типа перекрытий, высоты стен или крыши);
- значительной (сдвиг или перенос несущих стен).
Стоимость таких корректировок рассчитывается в индивидуальном порядке.
При этом есть достаточно привычная практика для профессиональных компаний предоставлять проект клиенту бесплатно при условии заказа услуг фирмы по строительству жилья.
Проект дома можно получить в подарок
Особенности проектов в зависимости от используемого стройматериала
Все возможные варианты проектов домов предусматривают использование в строительстве материалов двух основных групп: древесных и каменных. Каждый вид сырья имеет свои особенности, плюсы и минусы. Предлагаем рассмотреть некоторые варианты, из чего может быть построен загородный дом, проекты, фото примеров прилагаются.
Дома из пеноблоков: легко и экономично
Пеноблок является одним из лидеров среди материалов недорогого ценового сегмента. Главное преимущество пенобетона (легкого ячеистого бетона) – это отличные теплоизоляционные качества. Готовые коттеджи могут быть представлены в любом стиле, начиная с классики, и заканчивая современными – хай-тек, минимализм и другими.
Пример типового проекта коттеджа из пеноблока
Преимущества пеноблочных домов:
- легкость конструкций;
- низкая стоимость строительства;
- удобство и долговечность в эксплуатации;
- совместимость с большим количеством отделочных материалов;
- морозостойкость;
- звуконепроницаемость;
- снижение количества используемого в строительстве раствора.
Большой плюс использования пеноблоков при создании жилого здания заключается в архитектурных возможностях. Из этого материала можно построить коттедж любой конфигурации.
На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».
Коттеджи из кирпича: презентабельно и стильно
Для поклонников основательности и монументальных строений лучшим вариантом будут кирпичные дома. Такой проект отличается широким выбором стилевых решений, долговечностью и респектабельным внешним видом. При создании проектных чертежей и расчета сметы, стоит учитывать, что оптимальным выбором для строительства станут кирпичи марки прочности М100 и М 75. Толщина стен подбирается индивидуально.
Фото проекта загородного дома из кирпича
Преимущества кирпичных конструкций:
- сравнительная легкость;
- отличная теплоизоляция;
- прочность и огнестойкость стен;
- расширенные возможности выбора внутренней/внешней отделки;
- возможность обработки;
- термостойкость;
- стойкость к воздействию влаги, грибка;
- экологическая чистота;
- повышенная тепло- и звукоизоляция;
- обеспечение оптимального микроклимата.
Видео описание
Нюансы выбора проекта коттеджа из кирпича и его строительства в этом видео:
При разработке проекта для строительства в осенний период, стоит учитывать, что невозможно возводить мягкую кровлю.
Каркасные дома: современно и быстро
Проект каркасного коттеджа
Преимущества каркасных строений:
- быстрота строительства;
- высокие теплосберегающие качества;
- возможность строительства на облегченном фундаменте;
- отсутствие усадки;
- возможность строительства в любое время года;
- экологичность;
- огнестойкость материалов;
- минимальные эксплуатационные затраты на отопление и кондиционирование;
- скрытия инженерных коммуникаций внутри каркасных стен;
- долгий срок службы (от 50 лет).
Благодаря эффекту «дышащих стен» и отличной теплоизоляции, в каркасном доме поддерживается комфортный микроклимат.
Деревянные коттеджи: традиционно и экологично
Дома из дерева – традиционное жилье для россиян. Эти сооружения прошли проверку не только модой, но и временем.
Проект дома из бревна
К преимуществам деревянных коттеджей можно отнести:
- натуральность используемых материалов (экологичность);
- отсутствие необходимости во внешней или внутренней отделке;
- возможность строительства практически в любом регионе и условиях;
- поддержание оптимального микроклимата (правильное соотношение влажности и кислорода в помещениях);
- отсутствие необходимости в мощном фундаменте (сокращение расходов на его строительство).
Видео описание
Плюсы и минусы домов из бруса рассмотрим в следующем видео:
У заказчиков есть возможность купить проект дома из дерева любого типа, начиная с сезонных построек и заканчивая многоэтажными коттеджами с гаражом и другими пристройками.
Каталог проектов загородных домов для Москвы и области с фото
Для жителей столицы особенно актуален вопрос постройки жилья за городом. Так они могут получить должное уединение и покой вне шумного мегаполиса. Для рассмотрения можно брать как простые, так и необычные проекты домов и коттеджей, фото всегда покажет, каким будет ваше будущее жилье. Но рассматривая варианты, стоит помнить, что все возможные предложения готовых проектов можно разделить на несколько категорий по ряду признаков:
- По площади:
- – до 100 кв. м (20-25 тыс. руб.);
- – 100-200 кв. м (25-30 тыс. руб.);
- – 200-300 кв. м (30-35 тыс. руб.);
- – 300-400 кв. м (35-40 тыс. руб.);
- – 400 кв. м и выше (от 40-50 тыс. руб.).
- По этажности (1, 2 и варианты с мансардой).
- По количеству спален.
- По материалу для стен (кирпич – от 20 тыс. руб., пеноблок – от 18 тыс. руб., древесина – от 19 тыс. руб., каркасные панели – от 17 тыс. руб., комбинированный).
- По комплектации (с гаражом, бассейном, цокольным этажом и/или мансардой).
Пример проекта двухэтажного дома с гаражом
На цену проектов оказывают влияние в основном следующие факторы:
- архитектурные особенности;
- конструкторские расчеты;
- размещение систем отопления, водоснабжения, электропроводки и канализации.
Количество этажей также влияет на стоимость проекта. Так, одноэтажные постройки, благодаря простым конструктивным решениям (отсутствие лестниц, меньшая площадь теплоизоляции и прочие особенности), обойдутся дешевле.
Стоит отметить, что цокольный этаж возможен не во всех случаях. Его обустраивают исключительно на участках с наклоном и сухим грунтом.
Видео описание
Советы специалистов, как выбрать готовый проект дома:
Пример проекта одноэтажного дома – коттедж из кирпича площадью 147 кв. м. стоимостью 24000 рублей.
Проект одноэтажного дома из кирпича площадью до 150 кв. м
Несмотря на доступную стоимость проекта, он имеет ряд плюсов. Требуется сравнительно малый по площади участок для застройки, в доме есть достаточное количество спален, санузлов и ванных комнат для комфортного проживания большой семьи. В качестве внешней отделки выбран прочный и долговечный облицовочный кирпич, имеющий презентабельный внешний вид и хорошие эксплуатационные характеристики.
Одноэтажная конструкция – идеальный вариант для пожилых людей или жильцов с ограниченными возможностями. Также отсутствие второго этажа не требует организации основательной лестницы, что в свою очередь приводит к экономии средств без ущерба планировке.
Пример схемы расположения комнат в одноэтажном коттедже
Двухэтажные постройки в Москве и области пользуются спросом среди владельцев малых по площади участков, требующих для создания максимального комфорта возведение второго уровня. Цена на такие проекты варьируется в зависимости от выбранного материала, конфигурации и прочих факторов.
Пример проекта дома с 2-мя этажами – коттедж из газобетона площадью 127 кв. м. стоимостью 25000 рублей.
Проект двухэтажного коттеджа из газобетона
Планировка коттеджа предусматривает наличие всего необходимого для создания максимального комфорта жильцам. При том за счет второго этажа значительно экономится необходимое для застройки место без ущерба комплектации (есть спальни, ванные комнаты, просторная гостиная и другие жилые помещения).
Планировка первого этажа дома из газобетона
В качестве кровельного материала, сырья для стен и наружной отделки подобраны надежные и безопасные материалы на выбор.
Дешевой альтернативой двухэтажному дому является здание с мансардой. Оно потребует проведения более простых отделочных работ и применения простых конструктивных решений.
Обратите внимание! Любые готовые типовые проекты частных домов могут дорабатываться в соответствии с пожеланиями заказчика.
Наибольшее влияние на окончательную стоимость проекта, кроме площади дома, оказывает выбранный для его постройки материал.
Проекты Эконом класса: что влияет на стоимость
Проекты домов Эконом класса площадью 50-100 кв. м. вполне могут предоставить жильцам все необходимое для комфортного круглогодичного проживания. При этом они стоят на порядок дешевле за счет отсутствия архитектурных изысков, простоты конфигурации комнат и использования недорогих стройматериалов.
Для экономии можно создать проект дома с большим навесом для авто, вместо стандартного гаража
Также на низкую стоимость влияют следующие факторы:
- малая этажность – следствие малые расходы на организацию фундамента;
- отсутствие пристроек, подвала и мансарды;
- рационально подобранные материалы и кровельные конструкции;
- простые формы и дизайн.
Есть некоторые доступные варианты с встроенным гаражом, которые стоят недорого и при этом остаются максимально комфортными и функциональными.
Проект эконом-варианта дома с встроенным гаражом
При выборе бюджетных проектов стоит обращать внимание в первую очередь на материал, из которого будут делать стены. Так, всегда актуальные проекты деревянных домов обойдутся дороже, чем те же каркасные. При выборе дерева, рекомендуется отдавать предпочтение коттеджам из обработанного бруса, не требующего дополнительных мер по обшивке поверхностей.
Оптимальный недорогой вариант – кирпич (приемлемый по прочности и безопасности материал) или пеноблок (легкий и «теплый»).
Заключение
Проекты коттеджей (типовые или индивидуальные) в исполнении специалистов гарантируют грамотность архитектуры, безукоризненное дизайнерское воплощение и сбалансированное инженерно-техническое оснащение. К тому же их разработка требует разносторонних знаний и практического опыта в строительстве. Поэтому такую трудоемкую работу следует доверять профессионалам.
Когда человек решается на покупку дома за городом, он может столкнуться с проблемой выбора конкретного вида этого недвижимости. Ведь загородный дом – это давно уже не просто деревянная постройка. В настоящее время существует огромный выбор типов загородной недвижимости, которые отличается не только по уровню комфорта, месту расположения, но и ценовому диапазону.
Более того, любой дом за городом имеет свой собственный прилегающий участок, на котором могут находиться дополнительные постройки, например, баня, сауна, гараж, мансарда и т.д., и то, что делает жизнь более комфортной — электричество, водопровод, септик или канализация. Поэтому чтобы не запутаться в окончательном выборе загородного дома, для начала стоит разобраться в том, какие виды существуют в настоящее время и чем они отличаются друг от друга.
Дачные домики
Наиболее простой и чаще всего встречающийся в наше время тип загородного дома – это дача, или, как её ещё принято называть в народе – «фазенда». Как правило, дачные домики чаще встречаются в садовых или товарищеских кооперативах. Стоимость таких домов сравнительно низкая, а проживать в таком доме целесообразней лишь в летний сезон. В подобных домах, могут отсутствовать отсутствуют комфортабельные условия для проживания (нет ванной, туалет строится на улице), а потому он больше всего подходит людям, которые лето любят проводить на природе, в занятиях садом и огородом. Дачи строятся на относительно небольших участках из простых и наиболее дешёвых стройматериалов.
Коттеджи
Для постоянного проживания считаются пригодными современные коттеджи, имеющие комфортабельные условия и прилегающий земельный участок. Это не очень огромные по площади загородные дома, которые имеют один-два этажа. Имеет гостиная, кухня, несколько спален, возможна столовая, имеются удобства (ванная и туалет), несколько подсобных помещений. Так же при коттедже есть гараж (возможно несколько), терраса и иные комфортабельные атрибуты для жизни. Строительство современных коттеджей производится из разных и далеко не из самых дешёвых стройматериалов. Данный вид загородной постройки запросто подойдёт семьям для постоянного проживания. В основном общая площадь таких домов составляет не менее 15-200 кв./м. Строятся коттеджи в специальных зонах – коттеджных посёлках в экологически чистых районах.
Особняк
После коттебжа по престижности находится особняк. Это более дорогостоящий вариант загородного дома, поскольку это очень комфортабельный дом с благоустроенным по последним современным тенденциям участком. В основном особняки имеют несколько уровней, а их строительство осуществляется по персональным проектам. Жилые и подсобные помещения здесь на порядок больше по площади, чем в других загородных домах. Особняк имеет несколько спален, столовую, кухню, гостиную, личный кабинет, бильярдную, зал для тренировок, несколько игровых комнат, парочку гардеробных комнат и т.д. В каждой отдельной комнате имеется свой персональный санузел. Есть подвальное помещение под домом, несколько гаражей, а на территории особняка могут располагаться мансарда, веранда, баня, специальный домик для гостей и персонала и т.д. В общем, особняк – это очень дорогое удовольствие, которое по карману далеко не каждому среднестатистическому россиянину.
Вилла
Ещё один дорогостоящий тип загородных домов называется вилла. Это элитная недвижимость, которая представляет собой сногсшибательную загородную резиденцию со всеми условиями для уютного, комфортабельного и если необходимо, то и для постоянного проживания. Как правило, виллы располагаются вблизи берега моря, а потому архитектура таких домов выполнена в приморской манере свойственной конкретному региону. Виллу могут украшать большие колонны, ротонды и фрески, а сам дом может строится из очень дорогих строительных материалов. В основном виллу себе могут позволить себе лишь состоятельные люди. Причём этот вид загородного дома, как правило, используется для сезонного, а не постоянного проживания.
Экодом
Относительно инновационный тип загородных домов, который стал популярен последние десятилетия — экодома. Такие постройки возводятся в экологически чистых районах с применением только экологически безопасных стройматериалов. Строятся экодома по специальным строительным нормативам, а потому в таких домах всегда присутствует звукоизоляция, теплоизоляция, а так же соблюдаются все противопожарные и санитарные нормативы. Самое важное, что отличает экодом от других загородных типов недвижимости – это безопасность, надёжность и экологическая составляющая. Как правило, здесь используются всевозможные технические приспособления, действие которых основано на применение солнечной энергии, переработке бытовых отходов и иных аналогичных природных ресурсах. Подобные постройки отлично подойдёт для постоянного проживания тех людей, для которых в приоритете является здоровый образ жизни.
Резиденция
Резиденция является по праву самым элитным видом загородной недвижимости, поскольку она предназначена для проживания очень состоятельных людей и представляет из себя целый комплекс, состоящий из множества жилых и подсобных помещений огромной площади. Территория участка, на котором находится резиденция, может достигать десятки гектар и более. Здесь имеются теннисные корты, парки, парковка, бассейны, развлекательные комплексы, конюшня и т.д. В общем, это по истине целый комплекс недвижимости, которая имеет огромную цену.
В жизни каждого человека наступает момент, когда он начинает задумываться о приобретении собственного жилья. Кто-то отдает предпочтение квартирам в многоэтажных зданиях, а кто-то стремится обрести больше свободы и независимости, построив частный дом.
Первый вариант особых сложностей в выборе не вызывает. Тут достаточно определить нужное количество комнат и тип дома (панельный, кирпичный, монолитный). А вот частные дома весьма разнообразны. Современные технологии позволяют застройщикам возводить жилые строения различных конфигураций с учетом всех пожеланий заказчика. Давайте рассмотрим, какие бывают в наши дни, в чем их отличия и какие материалы используются для их строительства.
Различия домов по назначению
Абсолютно все частные постройки подразделяются на две основные группы:
Для летнего отдыха;
Для круглогодичного проживания.
В первую категорию входят дачные строения и загородные домики, предназначенные для отдыха в теплое время года. Чаще всего это небольшие и экономичные постройки, в которых отсутствует отопление и другие коммуникации.
Дома для постоянного проживания могут быть выполнены в нескольких вариантах, каждый из которых имеет свои положительные и отрицательные особенности.
Каких видов могут быть частные строения
Сегодня существует несколько популярных категорий домов, которые отличаются по функциональности и имеют разный Это могут быть:
Одноэтажные капитальные постройки;
Многоуровневые коттеджи;
Дуплексы;
Таунхаусы.
Рассмотрим, какими характеристиками наделен каждый из вариантов и в чем их отличия.
Характеристики и особенности
Отдельно стоящие дома считаются самым комфортным и предпочтительным вариантом. Такие строения располагаются на обособленно расположенных участках. При этом чем больше количество соток земли, тем дороже покупателю обходится покупка данного объекта недвижимости.
Обычно на маленьких участках располагают небольшие коттеджи в несколько этажей. Они оснащены всеми необходимыми коммуникациями для комфортного проживания в любое время года. На первом этаже таких домов располагается гостиная, кухня и котельная. Комнаты для отдыха и ванная обустраиваются на верхних уровнях.
Если же площадь земли достаточно большая, на ней возводят одноэтажные бунгало. Такой вид очень удобен тем, что ввиду отсутствия лестниц передвижение по территории дома более комфортное и безопасное. Этот вариант предпочитают семьи с маленькими детьми и пенсионерами. Но, к сожалению, не каждый себе может позволить приобретение такой недвижимости, поэтому большой популярностью сегодня пользуются экономичные виды частных домов - таунхаусы и дуплексы.
Первым названием именуется разновидность многоэтажных строений, которые рассчитаны на несколько хозяев. У каждого владельца в собственности несколько этажей, отдельный вход и, в некоторых случаях, гараж.
Стоимость участка, на котором расположен дом, делится на количество его хозяев, что делает таунхаусы более доступными, даже если они построены в черте города, где, как правило, земля очень дорогая.
В европейских странах популярна еще одна разновидность бюджетного жилья - дуплексы и триплексы. Этот вариант очень схож с таунхаусами, так как он также подразумевает проживание нескольких семей в одном доме. Однако в этом случае собственность владельцев ограничивается не стенами, а этажами. В нашей стране дуплексы не нашли широкого применения, поэтому долго останавливаться на них не будем.
Материалы и способы возведения домов
Раньше все дома строились по одному подобию. Но поскольку технический прогресс не стоит на месте, для возведения современных жилых построек используется несколько технологий, с применением различных строительных материалов. Наиболее популярны сегодня следующие домов:
Кирпичная кладка;
Возведение стен из блока;
Строительство домов из бруса;
Дома из кирпича
Кирпичные дома пользуются популярностью уже много десятков лет. Из этого материала возводятся как простые квадратные дома, так и здания более сложной конфигурации.
К его положительным качествам относят экологичность, долговечность и огнестойкость. Здания, построенные из кирпича, отличаются презентабельностью, считаются очень прочными, способными простоять сотни лет. Однако для строительства летних построек такой материал использовать не рекомендуется.
В условиях повышенной влажности быстро покрываются плесенью, а в помещении появляется неприятный запах. Следует учесть и то, кирпича - затратный и долгий процесс, и если вы ограничены во времени и средствах, обратите внимание на другие виды домов.
Блочные постройки
Сегодня в строительстве активно используют газосиликатные, пенобетонные, керамзитобетонные и арболитовые блоки. Каждый из этих вариантов обладает своими характеристиками, однако несколько общих качеств выделить можно. К ним относят:
1. Легкий вес материала . Во время строительства дома не требуется устройство сложного и дорогостоящего фундамента, так как стены получаются достаточно легкими. Это же свойство позволяет экономить средства на доставке и разгрузке строительного материала.
2. Большие размеры блока . Поскольку габариты блока гораздо больше параметров кирпича, возведение стен с применением данного материала осуществляется гораздо быстрее. Однако, рассматривая виды домов, фото которых опубликованы в данной статье, следует учитывать, что большие размеры блока не позволяют строить из него здания сложной конфигурации.
3. Низкую теплопроводность . Постройки блочного типа не требуют дополнительного утепления.
4. Дышащие свойства . Пористая структура блока способствует естественному воздухообмену и беспрепятственному выходу влаги и пара. Именно поэтому в стенах таких домов не скапливается влага, а в помещении создается оптимальный для человека микроклимат.
Дома из дерева
Дома из бруса и сегодня находятся на пике популярности. Этому способствуют: экологичность материала, рекордные сроки возведения стен, приемлемая стоимость строительства и эффектный внешний вид дома. Деревянные здания очень хорошо удерживают внутри себя тепло, что позволяет снизить затраты на отопление. Внутренние стены дома не требуют внутренней отделки, что тоже положительно сказывается на бюджете владельца.
Деревянный брус подходит для строительства как дачных, так и капитальных домов, поэтому все чаще в пределах города встречаются здания, возведенные именно из этого материала.
Говоря о негативных качествах древесины, следует упомянуть подверженность к образованию гнили и пожароопасность. Но при условии своевременной обработки антисептическими средствами дом, возведенный из природного материала, прослужит хозяевам не один десяток лет.
Каркасные дома
Каркасно-панельная технология совсем недавно стала применяться в строительстве, тем не менее такие строения уже превосходят по популярности многие виды домов.
В процессе строительства подобного здания сооружается деревянный либо металлический каркас, который впоследствии обшивается сэндвич-панелями. Сама панель состоит из двух ОСП-плит, между которыми расположен слой пенополистирола.
Благодаря большому количеству утеплителя, находящегося в составе панели, такие постройки отличаются теплотой и звуконепроницаемостью. Легкий вес дома позволяет обойтись без заливки сверхпрочного основания, что способствует экономии средств владельца. Дома собираются в рекордно быстрые сроки, а внутренние стены получаются идеально гладкими и не требующими выравнивания.
Главным отрицательным свойством каркасных зданий является их недолговечность. При условии надлежащего ухода за домом максимальный срок его службы составляет 50 лет, поэтому чаще всего данная технология применяется для строительства временных построек.
В заключение хочется сказать, что современное строительство очень многообразно, поэтому, рассмотрев, какие виды домов строятся в настоящее время, каждый сможет выбрать для себя оптимальный вариант как по цене, так и по функциональному назначению.
С каждым годом все популярнее становится жить в загородном доме, своим хозяйством, подальше от городской суеты. И с каждым годом тенденции на строительном рынке меняются, выбор типов загородных домов растёт и ширится. Это связано с тем, что появляются новые виды материалов. В этом материале мы постараемся сделать обзор типов коттеджей, чтобы облегчить ваш выбор.
Тип коттеджа определяются материалом, из которого он построен. Однако, прежде чем рассматривать материалы, необходимо определиться с типовым проектом, который подразделяются на одноэтажные и мансардные . Чаще всего проекты бывают именно одно- или двухэтажные, при этом достоинства «чисто» двухэтажных проектов коттеджей и проектов со вторым этажом – мансардным примерно одинаковы. В чем же разница, помимо площади?
Среди достоинств одноэтажных коттеджей стоит отметить простоту постройки и обслуживания, экономичность при эксплуатации и удобство для пожилых людей, так как в домах отсутствуют лестницы.
Явные недостатки в том, что для дома с большим количеством комнат потребуется большая площадь, а как следствие – протяженный фундамент.
Мансардные и двухэтажные коттеджи же идеально подходят для больших семей, имеют возможность разделения комнат на различные “зоны”, например “дневную” и “ночную”, существенно экономят занимаемую площадь.
Выбрав нужный проект, самая пора определиться с материалом. При приобретении любого материала необходимо не забывать золотое правило – убедиться в соответствии стандартам качества, потребовать у поставщика соответствующие сертификаты качества.
Кирпичные дома
Классический вариант – построить коттедж из кирпича. Кирпич – один из самых древних строительных материалов, и коттедж из кирпича прослужит не только вам, но и вашим внукам и правнукам, отлично сберегая при этом тепло.
Основные преимущества – долговечность, большая прочность самой конструкции, отсутствие пагубного действия биологических и других факторов окружающей среды, огнеустойчивость, отсутствие боязни биологических вредителей, прочные перекрытия из железобетона, отличная теплоизоляция: зимой в таком доме тепло, а летом прохладно.
Говоря о марке кирпича, то для строительства коттеджа вполне подойдет М-100, выдерживающий нагрузку в 100 кг/кв.см.
Для кирпичного дома идеально подойдёт монолитный ленточный фундамент, который чаще всего и применяется в нашей природной полосе. Также подойдёт, плитный, однако он будет гораздо дороже по цене, в связи с большими затратами материалов. Он оптимален при использовании на неравномерно и сильно сжимаемых, пучинистых и просадочных грунтах.
Коттеджи из ячеисто-бетонных блоков
Существует две разновидности ячеистого бетона – пенобетон и газобетон, они весьма схожи по своим свойствам, однако в связи с тем, что производство пенобетона довольно-таки нехитрое дело, и велик риск получить некачественный материал, мы решили остановиться на газобетоне, который производится на заводе в Татарстане, что сокращает затраты на транспортировку, и дает гарантию качества.
Первым делом выполняется укладка фундамента для дома из газобетона. Лучший фундамент для дома из газобетона – железобетонная плита, обеспечивающая минимальность и равномерность усадочных деформаций. Основанием для дома может служить монолитный ленточный фундамент на песчаной подушке или столбчатый фундамент, обвязанный монолитным железобетонным поясом.
Газобетон – легкий материал, не вызывающий выдавливания клеевого раствора. В отличие от традиционных кирпичных стен, стены из газобетонных блоков можно выкладывать без пауз.
Несомненное преимущество стен из газобетона – способность обеспечивать качественную тепловую изоляцию, которая достигается как за счет низкой теплопроводности газобетонных блоков, так и за счет минимальной толщины швов между ними.
Плотное прилегание отдельных элементов возможно только при использовании клеевого раствора. Не смотря на то, что клеевой раствор в два раза дороже цементного, его расход в шесть раз меньше, что получается в три раза дешевле.
Газобетонные стены достаточной толщины (в климатических условиях нашего региона – 375-400 мм), уложенные с использованием клея для тонких швов, не требуют дополнительного утепления. Чтобы предотвратить образование высолов на стенах, в условиях зимнего строительства применяют клеевой раствор с противоморозными добавками.
Свойства газобетона обеспечивают высокую несущую способность и низкую теплопроводность газобетонных плит перекрытий. Пол, в основе которого лежит газобетонная плита перекрытия, всегда остается теплым. Полы из газобетона не нуждаются в дополнительном утеплении.
Постройка: дома из ячеистого бетона относительно легко и быстро строить: бригада из трех человек может построить дом всего за 10 дней в виду того, что отсутствует потребность в механической строительной технике, а также того, что один блок при достаточно большом размере весит примерно 25 кг.
Дома с возведением стен из керамзитобетона
Еще один материал, производство которого налажено на территории нашей республики, является керамзитобетон. Керамзитобетон состоит из легкого бетона, в котором крупным заполнителем является керамзит, вяжущим — цемент (реже — строительный гипс, известь, синтетические смолы), в качестве мелкого заполнителя применяют пористый или плотный песок.
В чем же преимущество этих блоков?
Керамзитобетонные блоки по своим экологическим свойствам стоят в одном ряду с керамическим кирпичом.
Одним из преимуществ материала являются его теплоизоляционные свойства, что делает его предпочтительным при использовании как в теплых, так и в холодных климатических условиях.
Однако стоит различать обычную керамику от тёплой. Для строительства дома используется крупноформатная поризованная керамика. Также среди преимуществ стоит отметить долговечность и влагостойкость. Керамзитобетонные блоки «дышат», регулируя влажность воздуха в помещении. Строения из керамзитобетонных блоков долговечны и не требуют ухода. Материал не гниет, не горит, в отличие от дерева, и не ржавеет, по сравнению с металлом, но при этом обладает положительными свойствами дерева и камня одновременно.
На первый взгляд, загородные дома, выросшие за последние десятилетие на российских просторах, не укладываются ни в одну табель о рангах. Если и можно говорить о какой-либо классификации, нужно брать в расчёт материал стен, площадь, этажность и другие характеристики.
Проект F-0246-0
В первой половине 1990-х гг. в структуре коттеджной застройки превалировали дома, выполненные в основном в дворцовом, средневековом замковом и современном североевропейском (опять-таки с приставкой «псевдо») стилях. В наши дни мода на нелепые «дворцы» и «замки» ушла в прошлое, и сегодня уже можно говорить о чистоте и многообразии стилей, а покупателей все больше и больше интересуют эти вопросы при выборе коттеджей. И это не может не радовать. Определенную просветительскую миссию выполняют, конечно, архитекторы, объясняющие заказчикам, что дом, выдержанный в более-менее едином стиле, куда более гармоничен, чем какой-то «сумбур вместо музыки» с торчащими во все стороны башенками, пилястрами и флюгерами. Но специализированные СМИ тоже не должны оставаться в стороне.
Многие аналитики выражают мнение, что мы живем в эпоху без стиля, а сегодняшняя архитектура в основном представляет собой смешение стилей – эклектику. Но даже самые эклектичные дома не могут отказаться от элементов той или иной архитектурной традиции, а значит, их все же можно и нужно пытаться классифицировать, чтобы дать ориентиры покупателям.
Точка отсчета
Классификация коттеджей по версии сайт
По архитектурному стилю:
Дома с элементами классики
Дома с элементами авангарда
Дома с элементами модерна
Дома в «финском» стиле
По функции, назначению:
Дома для сезонного проживания
Дома для отдыха
Дома для постоянного проживания
Дом-офис
Данной публикацией сайт не стремится исчерпать всю проблематику стилистических тенденций в современном коттеджном строительстве. Для начала мы решили предложить классификацию только по двум категориям: стилистические особенности архитектуры и функциональное предназначение. На первый взгляд такой «дуалистический» подход может показаться странным. Действительно, почему бы не выбрать, к примеру, одни лишь архитектурные стили, а разделять дома по функциональным критериям в рамках каждого стиля? Но на самом деле такой вариант будет еще более запутанным. Дело в том, что если уж покупатель проекта нацелен на выбор коттеджа какой-то определенной функциональной категории, к примеру дома для сезонного проживания, вопрос архитектурной стилистики будет волновать его во вторую очередь. С не меньшей долей вероятности возможен и обратный вариант, так что помещать одну классификацию «внутрь» другой ошибочно.
Кстати, риэлтеры США, специализирующиеся на продаже домов, нередко смешивают функциональные и стилистические характеристики проектов в рамках общей классификации. К примеру, в «табели о рангах» домов популярного сайта e-plans.com можно одновременно встретить как Ranch House (дом в стиле ранчо) или Colonial House (дом в колониальном стиле), так и Vacation Home (дом для сезонного проживания, «на отпуск») а также Small House (здесь – «экономичный» вариант дома). Мы тоже решили не изобретать велосипед, предложив аналогичную классификацию, но с поправкой на российские реалии.
И еще одно необходимое замечание, касающееся ограничений выборки. В аналитике российских риэлтерских компаний уже разделяется спрос, к примеру, на «американо-канадские» коттеджи или дома в «скандинавском» стиле. Но эти и подобные им примеры остались за рамками нашей выборки. В данной классификации рассматривается исключительно рынок готовых проектов загородных домов. Пока мы не говорим ни о стилистике индивидуальных проектов, попадающих на вторичный рынок, ни об архитектуре коттеджных поселков, выполненных в едином стиле. Для анализа всех сегментов рынка требуется другая, более расширенная классификация.
Урезанная классика
Проект J-0568-0
Нынешняя коттеджная «классика» весьма отличается от того стиля, который изобрели еще греки и римляне, а потом возвели в абсолют итальянцы эпохи Возрождения. Отличается она и от «русского классицизма», для которого характерны широкий размах пространственных композиций и торжественная парадность художественных образов, отражавших патриотические идеи своего времени. И вообще о термине «классицизм» в применении к типовым проектам лучше забыть, ограничившись гораздо более общим понятием «классика». Если рассматривать проекты с элементами классики, стоит выделить стиль домов, у которых прослеживается ось симметрии и видны четкие линии построения формы. Такой, казалось бы, обязательный элемент декора как колонны, лепные карнизы и прочие украшения в современном «классическом» доме могут запросто отсутствовать. Главное, что осталось от прошлого, – строгость форм.
Представительный классический особняк, приведенный на плане J-0568-0, может стать комфортабельным жилищем семьи с высоким уровнем доходов. Симметричная композиция плана и стилистика фасадов ассоциируются с дворцовыми постройками. Авторы проекта создали структуру, полностью соответствующую представительскому, парадному жилищу-резиденции, и органично вписали в строгий план дома все необходимые для этого функциональные блоки помещений. Великолепный овальный каминный зал с лестницей, расположенной в двусветном пространстве, продолжается полуциркульной террасой. Еще один пример дома с элементами классики – F-0246-0. Простота архитектурного решения фасадов и комфортабельность планировки заинтересуют желающих обзавестись солидным загородным домом.
В авангарде событий
В свое время авангардисты стремились порвать с классической архитектурой, создать нечто противоречащее установившимся нормам художественного вкуса и эстетическим понятиям. Спустя годы находки архитекторов-авангардистов воплотились во вполне конформистские , где полет фантазии архитекторов, на счастье домовладельцев, не только не противоречит хорошему вкусу, но и отвечает вполне конкретным функциональным задачам.
Один из наиболее ярких примеров – проект J-0669-1 представляет собой отличный пример грамотного, качественного авангардного подхода к архитектуре современного дома: при логичной, рациональной планировке интереснейшее решение общего объема, пластики фасадов, формы проемов, абсолютно нетрадиционное решение кровли и т. д.
Несмотря на нестандартность решения фасадов и объема еще одного авангардного проекта J-0904-0, он удобен для проживания и имеет традиционный состав помещений.
Нестандартное решение фасадов и объема дома. Проект J-0904-0
Все его этажи связаны между собой двухмаршевой лестницей, ведущей из цокольного этажа на крышу. Круглый в плане объем задает и необычную форму помещений. При этом все они комфортны, имеют удобную связь между собой и хорошее естественное освещение. Большую часть цокольного этажа занимает зона релаксации с тренажерной, сауной и бассейном. Первый этаж – гостевая зона дома, второй – приватная с тремя просторными, комфортными спальнями. В проекте предлагается устройство на крыше гаража зимнего сада под прозрачной пирамидальной кровлей.
Модерн на все времена
Дом с элементами модерна.
Проект F-0839-0
Представители стиля модерн, возникшего в 1890-е гг., отвергая значение традиций и основываясь на свободе формообразования, которую открыли металлические конструкции, сосредоточили внимание на проблемах формы, получавшей подчас изобразительный характер. Один из самых известных российских архитекторов Федор Лидваль с начала 1900-х гг. избрал близкий к североевропейскому вариант этого стиля. И сегодня среди покупателей проектов находится немало поклонников домов с элементами модерна.
Компактный, экономичный, рациональный, да наконец, просто красивый – все эти определения по праву можно отнести к дому F-0839-0, стиль которого явно навеян эпохой модерна. Изящно декорированные фасады с многогранными эркерами, необычной формы окнами создают запоминающийся образ этого дома, который пользуется неизменной популярностью.
Выразительный облик, рациональная планировка.
Проект F-0896-0
В проекте F-0896-0 выразительный, запоминающийся облик, решенный с привлечением элементов модерна, удачно сочетается с рациональной планировкой и экономичным конструктивным решением. Подтверждение приверженности стилю - дугообразная форма кровли, рисунок проемов, прозрачный, стеклянный изогнутый козырек, возможность применения облицовочной стенной плитки и другие «приметы» модерна. В доме два этажа, один из которых мансардный, нет подвала, в конструкции наружных стен использован газобетон, фундамент монолитный. Все это составляющие экономичной, быстровозводимой постройки. В объемно-планировочном решении дом представляет собой две сблокированные постройки: жилую и пристроенный гараж.
Минимализм по-фински
Предельно экономичный и компактный дом в «финском» стиле. Проект A-0514-0
Почему из всех национальных архитектурных стилистических особенностей мы остановились только на «финских»?. Дело в том, для всего Северо-Западного региона РФ понятие «финский дом» ассоциируется прежде всего с населенными пунктами на территории наших ближайших северных соседей, где диктат функциональности буквально сводит на нет индивидуальность того или иного архитектора.
Взять, к примеру, проект A-0514-0. Сразу видно, что здесь архитектор, желая свести к минимуму расходы потенциального заказчика, что называется, наступил на горло собственной песне. Предельно экономичный и компактный загородный дом предлагается выполнить в материалах, наиболее доступных застройщикам со средним достатком. Внутренняя организация дома рациональна и предельно проста: крытая терраса и просторная веранда с санузлом и кладовой – входная зона дома; большая гостиная, кухня и одна жилая комната – помещения дневного пребывания семьи.
Без тени сомнения можно отнести к последней стилистической категории и проект C-0859-0 – ярчайший пример экономичной постройки. Пожалуй, по всем параметрам, из которых и складывается этот показатель – рациональность планировки, лаконичность фасадов, простой профиль кровли, отсутствие заглубленного цокольного этажа, быстрота возведения, экономичность в эксплуатации, – дом можно считать лидирующим. Внутрь мы попадаем через небольшую прихожую, в которую выходят гостиная, кухня, санузел и небольшая кладовая. Из гостиной же можно попасть в две жилые комнаты первого этажа. Неширокая одномаршевая лестница из прихожей первого этажа ведет на мансарду. Здесь расположены три спальни, просторная ванная комната и кладовая.
«На недельку до второго»
Дом для отдыха. Проект Е-0818-0
Разделение домов для отдыха и домов для сезонного проживания появилось не случайно. Дело в том, что дом для отдыха может быть достаточно капитальным: в нем все лето можно провести, а можно и Новый год с друзьями отметить. Отсюда соответствующие требования к изоляции, отоплению и т. п. А проект сезонного дома часто можно назвать «коттеджем лайт» – облегченным вариантом традиционного загородного дома, в большинстве случаев рассчитанным на лето.
В качестве примера дома для отдыха можно привести проект E-0818-0. Внешне традиционно решенный дом из бруса обладает тем не менее оригинальной, современной планировкой. Дом может использоваться как место отдыха сотрудников небольшой преуспевающей фирмы. Состав помещений и планировка как нельзя лучше способствуют этому: значительную часть площади занимает зона релаксации с сауной и бассейном.
Другой небольшой загородный дом для семейного отдыха B-0705-0 великолепно впишется в природное окружение, особенно на берегу озера или реки. Изюминка дома – большая открытая терраса, вокруг которой группируются помещения первого этажа. В теплые летние вечера она вполне может служить столовой или гостиной, а при желании ее можно остеклить и утеплить, превратив таким образом в веранду. Второй этаж – это спальная зона дома.
Дом для сезонного проживания. Проект Е-0946-0
К категории домов для сезонного проживания можно отнести, например, проект компактного бревенчатого коттеджа E-0946-0 для небольшой семьи. И внутренняя планировка, и объем дома решены очень лаконично и рационально. Если строительство дома предполагается в холодной климатической зоне, небольшую прихожую желательно превратить в изолированный тамбур, отделив от гостиной теплой перегородкой с дверью. Гостиная и столовая составляют единое пространство, из которого можно попасть во все помещения дома. С галереи открывается вид на второй свет гостиной, с нее же можно выйти на балкон. Еще один пример – C-0942-0. Очень небольшой, традиционно решенный дом для отдыха на природе. Всего один этаж и мансарда, отсутствие заглубленного цокольного этажа, простой профиль кровли обеспечивают экономичность и доступность этого дома для семьи с невысоким уровнем дохода.
Бизнес на природе
Респектабельный особняк-офис. Проект J-0900-0
Респектабельный особняк, представленный на проекте J-0900-0, является характерным примером для нашей категории «дом-офис». Это дом для деловых людей, стремящихся не только комфортно жить, со вкусом отдыхать, но и принимать многочисленных гостей и деловых партнеров. Большой, комфортабельный блок релаксации в цокольном этаже – яркое подтверждение этому. Так же как и огромное пространство гостиной-кухни-столовой на первом этаже. Гостевая, расположенная здесь же, может служить местом деловых встреч и совещаний, а для приватных бесед вполне подойдет небольшой кабинет. Второй этаж решен нетрадиционно для приватной зоны дома. Помимо спален и ванных комнат здесь расположена кухня-столовая.
В эту категорию попадает и проект J-0959-0: шикарный особняк с репрезентативными фасадами, изысканной планировкой, вместительный и комфортный. Здесь можно заниматься спортом, принимать многочисленных гостей, проводить деловые встречи, отдыхать. Из помещения бассейна можно легко попасть в бильярдную и спортзал. В смежном с гостиной кабинете удобно уединяться с бизнес-партнерами для деловых переговоров.
Два в одном
Незатейливый внешний вид и выразительная планировка.
Проект F-0938-0
И, наконец, последняя категория – загородные дома для постоянного проживания. Сюда могут входить как проекты экономического класса (семья пенсионеров продала квартиру в городе и переселилась на природу), так и достаточно капиталоемкие проекты повышенной комфортности (бизнесмен купил для семьи коттедж, сравнимый по стоимости с его квартирой в историческом центре столицы). Начнем, пожалуй, с эконом-класса. Кажущаяся простота и незамысловатость внешнего облика проекта F-0938-0 с лихвой компенсируются выразительной внутренней планировкой. Доминанта этой планировки – просторная двусветная гостиная с камином, открытой двухмаршевой лестницей и большими остекленными витражами. Через эти витражи открывается великолепный вид на окружающий природный ландшафт. Внешнее пространство как бы перетекает внутрь дома и заполняет его интерьеры воздухом, солнечным светом, сосновым ароматом.
А примером дома для постоянного проживания не столько повышенной, сколько VIP-комфортности является роскошный дворец – проект J-0587-0. В решении фасадов есть множество элементов, соответствующих престижному жилищу – резиденции, родовому особняку.
Дом для постоянного проживания повышенной комфортности.
Проект J-0587-0
В цокольном этаже расположены технические помещения, блок сауны с бассейном и спортзал, здесь же и гараж на два автомобиля. Первый этаж решен с размахом и рассчитан на прием гостей: просторные холлы при входе, гостиная, кухня-столовая. Великолепен зимний сад, в который можно попасть из гостиной и столовой. Два верхних уровня дома отданы зоне отдыха. В мансарде помимо спален, кабинета и ванной с санузлом есть кладовые и свободные площади чердака, которые не будут лишними в таком шикарном особняке.
Напоследок необходимо сделать пояснение, без которого данная публикация теряет всякий смысл. У читателя может возникнуть вопрос: «А зачем вообще нужна эта классификация, ведь проект можно выбрать и без всякой привязки к функциональности и стилю?» На самом деле не совсем так. Только определившись с элементами того или иного архитектурного стиля, вы сможете понять, какой дом в вашем представлении является «красивым». Только определившись с функциональным предназначением проекта, вы сможете понять, какой дом в вашем понимании является «удобным». А все остальное, как говорится, компромисс.
Loading...